Galpão no Distrito Industrial em Jundiaí (Ótimo)

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
ÁREA TOTAL (Depósito + Fábrica):
TERRENO: 87.546,29 m2
CONSTRUÇÕES: 41.228,30 m2
Cercas: 1460,00 m
Rede de água: 2.000 m
Rede de esgoto: 1.300 m
Rede de incêndio: 1.000 m
Área do Depósito
Terreno: 64.417,95 m2
Construção total: 28.550,74 m2 – 100% averbada
Pátio pavimentado: 24.600,00 m2.
Docas refrigeradas: 15 frontais na plataforma.
Dimensões das docas refrigeradas: 2,5 m de altura x 2,5 m de largura.
Docas de carga seca: 20 frontais na plataforma + 4 laterais.
Dimensões das docas carga seca: 5,1 m de altura por x 2,5 de largura.
Capacidade do piso: 5 ton/m2.
Área da fábrica de sucos (dentro do depósito): 5.569 m2.
Área de estocagem de carga seca: 15.110 m2. Pé direito: 9,8 m. Capacidade de armazenagem: 14.800 posições. Capacidade atual: 6.923 posições (1.265 posições na fábrica de bebidas + 5.658 posições no depósito).
Câmara de resfriamento: Área: 4.600 m2. Pé direito: 5 m. Capacidade de armazenagem: 2.500 posições. Capacidade atual: 1.491 posições. Temperatura: até - 8 graus. Desativação: 06/ 2008.
Câmara de congelamento: 1.150 m2. Pé direito: 7 m. Temperatura: até -20 graus. Capacidade de armazenagem: 590 posições (Paletes sobrepostos).
Total de área de estocagem: 20.860 m2.
Escritórios: 952 m2.
CAPACIDADE ATUAL DE ARMAZENAGEM EM PORTA PALETES: 6.923 + 1.491 = 8.414 POSIÇÕES.
Alimentação de água:
- Rede pública de abastecimento;
- Poços artesianos: 4 no depósito e 1 na fábrica desativada de lácteos: vazão total: 75 m3/hora.
Alimentação de energia:
Cabine Primária 1 : Um transformador de 225 kwa (próximo a portaria 1 (fábrica de lácteos): Entrada de 13,8 kwa e saída de 220 v.

Cabine Primária 2: Um transformador de 1500 kwa (atrás da fábrica de lácteos): Entrada de 13,8 kwa e saída de 380 v.
Cabine Primária 3: Um transformador de 725 kwa (dentro do depósito): Entrada de 13,8 kwa e saída de 380 v. Alimentação: Iluminação do depósito, escritório e pátio do CD.
Área da Fábrica
Terreno: 23.128,34 m2
Construção: 6.283,41 m2 - averbada
6.394,15 m2 - a averbar
Construção total: 12.677,56
Almoxarifado: 1.300 m2
Fabrica: 6000 m2
Piso térreo: 3.500,00 m2
Piso superior: 2.500,00 m2
Prédio administrativo: 1.275,00 m2
SITUAÇÃO ATUAL DO IMÓVEL:
ENCONTRA-SE ALUGADO, COM CONTRATO FINALIZANDO NO MÊS DE SETEMBRO DE 2022, O INQUILINO INVESTIU R$ 11.000.000,00 EM REFORMAS NO IMÓVEL.
VALOR ATUAL DO ALUGUEL= R$ 870.000,00/mês
VALOR DE VENDA= R$ 104.000.000,00 (CENTO E QUATRO MILHÕES DE REAIS)